天母豪宅轉手賠售!一口氣「虧掉4台名車」 房仲:地點隱私性恐較不足
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記者華紹平、林嘉倩/台北報導

天母知名豪宅睽違6年再出現交易,9樓戶以9000萬元成交,對比屋主11年前的入手價,賠售670萬,幾乎是4輛入門款賓士車,引發關注。

記者林嘉倩:「住在天母豪宅是不少人心中的夢想,但是因為一戶要價不斐,所以讓人卻步,但是最近在天母卻傳出有豪宅賠售的情況。」

睽違6年,位在天母西路上的豪宅罕見再出現交易,9樓戶以9000萬元成交,對比屋主11年前的入手價,賠售670萬,價格等同賠了將近4台賓士轎車。

房屋企研室公關主任賴志昶:「位於車水馬龍的大馬路邊,本身如果是豪宅客群,會比較擔憂隱蔽性的問題,多次打房都是劍指豪宅、高總價住宅產品,所以導致目前豪宅產品買氣較稀缺,所以賣方如果最近有物件要銷售,可能單價會有些折扣。」

而由於北市土地稀缺,加上房市熱絡,帶動近年士林天母新案房價持續走高,像是預售案密集的中山北路五段,近期指標案,頂樓戶以每坪152萬元交易,不只創下地段新高價,也成為整個士林區預售第2高價案,僅次天母東路頂級豪宅「華固天鑄」。

房屋企研室公關主任賴志昶:「因為他最近有士北科的議題,再加上鄰近捷運士林站,而且離天母又一橋之隔,所以他可以收到的客群就相對比較廣泛。」

近一年全台重劃區房市買氣火熱,北投士林科技園區更因為有企業看好前瞻性,讓建商不斷進駐推新案,根據實價登錄,北士科重劃區平均房價單坪約108萬,相較2020年每坪56萬,上漲近92%,不少新建案單價都破百萬。

不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴:「就連2017年政府配售的公宅,洲美社區也從每坪10萬上下,到目前成交已經衝高到8字頭。」

即便央行打房攻勢不斷,但寸土寸金的台北市,各區房價仍不斷突破極限。

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