記者陳韋帆／台北報導
▲台灣戶均人口數2.52人再創新低，曾敬德指出，與高房價、不婚不生、高齡化又喪偶有關。（圖／翻攝自pexels）
台灣戶均人口數量再創新低！根據內政部資料，今年4月戶均人口數2.52人，其中又以主要都會區中，台北市2.35人最少、台中市2.67人最多。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，傳統大家庭時代不再，加上高房價小宅化、高齡化又喪偶，年輕人不婚不生、居住觀念改變等因素有關，倘若國內移民政策不變，估計未來趨勢不變。
根據內政部數據，1991年平均每戶人口3.94人，2009年跌破每戶平均3人，隨時間推移持續下滑，今年寫下新低的平均每戶2.52人。
曾敬德指出，主要都會區中，台北市戶均人口數最少，僅2.35人，也為當地房市結構帶來變化，成為全台灣小宅最先興盛的區域。
台中市則是近4人戶均人口數下滑最快的主要都會區，自2020年的2.81人減少至2.67人。
他認為，主要與近年當地人口、房市結構有關，台中市近年交通、重大建設、科技廠話題等利多齊聚，除了遷入人口大多是小家庭外，房價飆漲下，低總價的新大樓，也逐漸取代傳統三代同堂的透天厝，年輕人也陸續分家，讓戶均人口數快速下滑。
曾敬德表示，高房價、建商狂蓋小宅、居住觀念轉變，三者間環環相扣，開發商因單價上揚壓縮空間坪數，控制總價來吸引消費者，而許多年輕人不喜歡與長輩同住，小家庭化趨勢明顯，居住空間需求下滑，估計這波小宅化的趨勢將持續下去。
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