城安建設插旗南科!獲美Fitwel最高認證摘六星 董事長認打房拉長猶豫期
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記者李育道/台北報導

城安建設高雄「新文化城安」以及南科善化市中心案「明日新城安」獲頒美國Fitwel健康建築全球最高三星認證。(圖/記者李育道攝影)

▲城安建設高雄「新文化城安」以及南科善化市中心案「明日新城安」獲頒美國Fitwel健康建築全球最高三星認證。(圖/記者李育道攝影)

全球健康意識抬頭,民眾除了運動生活習慣改變外,長期生活的住宅,更是影響甚巨,美國疾病管制中心CDC(Centers for Disease Control and Prevention)以及聯邦總務署GSA(General Services Administration)就發起Fitwel健康建築評估系統,由12大評估指標來達成七大健康願景,而台灣也在2019年開始引進,至今已有不少建案拿到1-2星,值得一提的是,近期由高雄老牌營造轉型建商的城安建設,已有兩件預售案,拿到三星最高級別認證,成為全球TOP5。

「城安建設」為高雄老牌營造「東宏營造」開設,近年由二代接手轉型建商,高雄已推出3案、台南1案,銷售中建案有高雄文化中心案「新文化城安」、量體較大的「城安大未來」以及南科善化市中心案「明日新城安」,其中「新文化城安」與「明日新城安」雙雙榮獲美國Fitwel全球最高三星認證,今(6日)也舉辦授證記者會,美國健康認證領導機構Center for Active Design總裁暨執行長Joanna Frank專程來台,正式授予最高三星認證證書,AIT 美國在台協會商務官Christian Koschil亦親臨與會,共同見證台灣建築接軌國際標準的新里程碑。

Joanna Frank認為台灣面臨的困境跟全球一樣,如何迎合市場,又符合預算,須謹慎思考如何設計。(圖/城安建設提供)

▲Joanna Frank認為台灣面臨的困境跟全球一樣,如何迎合市場,又符合預算,須謹慎思考如何設計。(圖/城安建設提供)

董事長洪健溥說明,Fitwel是針對集合住宅進行12大評估指標,其中包含選址(Location)與取得生鮮食品可及性(Prepared Food Areas and Grocery Store),這兩項健康指標可說等同於建案的生活機能成熟度,從交通便利性到日常採買可及性都納入評分。而城安建設雙認證建築即將首度跨足台南,插旗全世界目光聚集的「南科善化」市中心。洪健溥表示,年度新案「明日新城安」不只是城安建設的台南第一案,更是「台南第一座 Fitwel 三星認證健康建築,與SGS國際檢驗的雙重國際認證宅!」除了感到榮幸能讓台灣建築符合世界標準,更期望能拋磚引玉,帶動更多健康永續建築的出現。

Fitwel 亞洲技術委員、綠矩整合總經理黃家明博士表示,我們一天平均待在室內的時間可能長達90%,理想的房屋設計除了考慮環境友善及永續外,「更應重視生活在其中的居住者身心健康。」除了分享國際健康建築趨勢,黃家明提到,我們預期台灣會有越來越多建商能認同並打造健康建築,同時讓具第三方公信力的認證標章說話,讓消費者能有所憑據,選擇名符其實的健康認證社區建築,「從建築規劃到消費者生活思維,都能同步世界標準。」

洪健溥表示,打房政策在來客數上多少有影響,但公司主要客群還是自住客,因此下降幅度還在可接受範圍內,不過確實明顯感受到,消費者猶豫期拉長許多。(圖/記者李育道攝影)

▲洪健溥表示,打房政策在來客數上多少有影響,但公司主要客群還是自住客,因此下降幅度還在可接受範圍內,不過確實明顯感受到,消費者猶豫期拉長許多。(圖/記者李育道攝影)

至於居住品質上提升,從建材到工法,甚至是汙水等系統上,都更加嚴格把關,價格上是否也會連帶上揚?對此,銷售部經理陳英豪表示,高雄新文化城安去年3月開賣,總銷22億、成交約4~5字頭、目前已銷8成,台南善化案總銷約20億,開價未定,以區域行情來看,預計開4字頭,不會挑戰區域極限。

另外對於,央行這波打房政策,是否連帶受到影響,洪健溥表示,人數多少有影響,但公司主要客群還是自住客,因此下降幅度還在可接受範圍內,不過確實明顯感受到,消費者猶豫期拉長許多。而未來推案計畫上,洪健溥說,目前公司主要還是布局高雄與台南,手上還有許多土地包括都更地都正在整合中,台南明年還會再有新的一案,高雄則是正在整合土地,不過因公司規模屬於中型建設,因此一次不會推太多案,以剛性需求市場來看,一案一百多戶兩百戶還算符合市場需求,所以目前還是照著原定計畫在走,大約一至兩年推一案。

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