房產中心/綜合報導
▲有些民眾為了省房價,會考慮購買工業宅。(示意圖/資料照)
房價高漲又想買房的民眾,部分會折衷選擇價格相對低的工業宅,但這類住宅雖然價格較親民,不過後續延伸的問題卻也不少,日前就有苦主表示自己相當後悔買下工業宅,不僅入住後不得安寧,從沒開過窗,脫手過程更是一大考驗。
「不要買工業宅,不要買工業宅,不要買工業宅」該名苦主日前在粉專「靠北建商2.0」上,開頭就強調三次不要買工業宅勸世,他說除非能忍受六大問題,不然千萬不要買。隨後他也依序列出入住以來,碰上的缺點,包括「噪音大」、「空氣品質差」、「電費基價高」、「貸款差」、「公設比高」、「難轉手」。
【噪音大】
苦主表示,晚上旁邊工廠機器及設備聲音噪音特別明顯,若工業宅剛好在高壓電塔旁,「那恭喜你,每天晚上除了工廠噪音外還有電磁聲陪你入眠」,且電視及螢幕等電器用品,還會因為高壓磁場,導致使用壽命縮短。
【空氣品質差】
苦主說一開始住進去時,常在陽台曬衣服,但隔天收衣服時,發現衣服上到處都是小黑點而且有一股燒塑膠味道,之後觀察才發現,周圍工廠都是等凌晨11點後才會開始偷排放黑煙及廢氣,讓他崩潰喊道「除了剛住進去幾天有開窗通風外,過幾天發現晚上工廠會偷排廢氣後就再也沒開過窗戶了。」
▲苦主說周圍工廠晚上會偷排放黑煙及廢氣,讓他入住後幾天就再也沒開過窗戶了。(示意圖/資料照)
【電費基價高】
電費基價高,起跳標準比住宅高,也就是同樣用電度數,工業宅電費會更貴。
【貸款差】
當初業務口口聲聲說配合的銀行貸款可貸七成,結果只能貸6成,他還以為是個人被刁難,但事後詢問其他住戶,才知道銀行規定只能貸款6成。
【公設比高】
樑柱都會更粗更大導致公設比高。
▲苦主坦言,找了4家仲介,等了3年多才賣掉,且扣除仲介等雜費,根本沒賺到錢。非當事物件。(示意圖/資料照)
【難轉手】
苦主坦言,住了3年後打算要賣掉,但找了4家仲介,等了3年多才賣掉,且價格只比當初買價多100萬左右,扣掉稅金代書費仲介費其他雜費,根本沒有賺到錢。相當悽慘。