房市調查線3/最大贏家!新竹屋主轉手「每戶均賺810萬」 成七都之冠
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房產中心/李育道報導

疫情後的房市讓轉手屋主盆滿缽滿。(示意圖/資料照)

▲疫情後的房市讓轉手屋主盆滿缽滿。(示意圖/資料照)

這一波自疫情後的房市多頭,讓轉手屋主盆滿缽滿,根據實價登錄資料,七大都會區轉手交易獲利金額,其中大新竹地區在今年第一季,平均每戶轉手都能獲利達810.4萬元,高額位居七都之冠。

住商機構彙整實登資料,觀察七都轉手交易,發現去年Q1每戶若轉手,平均皆能獲利達200~300萬元之間,到今年第一季獲利金額更是大增,每戶平均獲利都能達到300萬元以上;若僅觀察六都,台中市平均每戶獲利達385.5萬元為最高。

大新竹房受惠於中美貿易戰、疫情後台商回流,區域高科技產業市值不斷攀升,讓在地產業人口收入也不斷創下新高。(示意圖/資料照)

▲大新竹房受惠於中美貿易戰、疫情後台商回流,區域高科技產業市值不斷攀升,讓在地產業人口收入也不斷創下新高。(示意圖/資料照)

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出,台中市近年來重劃區、產業議題豐富,又有台中捷運綠線開通,區域機能成熟,房市前景看好之下,吸引各大品牌建商進駐,新案相互疊價之下,衝高區域整體房價,讓先前早期入手的居民,轉手獲利都能有不錯表現。至於六都近期屋主轉手都能獲利,主因仍是都會區各有不同議題加持。

另外,若將大新竹地區也納入統計,大新竹地區從2022年第一季起,每戶若轉手,平均獲利金額都能達500萬元以上,到今年第一季,更是高達810.4萬元,金額之高更勝六都所有都會區。

七都今年由大新竹,平均每戶轉手獲利達810.4萬元,位居之冠。(圖/三立新聞網製作)

▲七都今年由大新竹,平均每戶轉手獲利達810.4萬元,位居之冠。(圖/三立新聞網製作)

對此,住商不動產新竹關埔店店東曾文慶分析,新竹縣市自2021年起,受惠於中美貿易戰、疫情後台商回流,區域高科技產業市值不斷攀升,讓在地產業人口收入也不斷創下新高,而在地包含新竹縣、市重劃區大多為已開發狀態,區域新案供給基本飽滿,在市場供需失衡、在地收入高等情況下之下,讓新竹縣市房價節節高升,而若為疫情前入手的居民在近期轉手,房價自然有不小的增值空間。

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