銀行房貸轉保守+政府查新青安 房市受影響!台經院:未來看央行1行動
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記者王翊綺/台北報導

台經院指出,全球製造業景氣復甦力道仍不均,營建業則要看未來半年央行是否祭出第七波選擇性信用管制、地緣政治變化和買賣雙方對於價格認知差距擴大等因素。(圖/資料照)

▲台經院指出,全球製造業景氣復甦力道仍不均,營建業則要看未來半年央行是否祭出第七波選擇性信用管制、地緣政治變化和買賣雙方對於價格認知差距擴大等因素。(圖/資料照)

台經院今(26)日發布景氣動向調查報告,表示除中國以外,美、歐、日2024年第二季經濟表現均略優於上季,隨著美國通膨持續下降、勞動市場緩步降溫,有助於聯準會調降利率,但產業表現差異明顯,全球製造業景氣復甦力道仍不均。

台經院指出,國內製造業方面,全球景氣緩步擴張,7月製造業接單、生產與出口表現均較上月成長,但然中國生產過剩導致價格競爭壓力仍存、美國大選結果不確定因素,使得製造業廠商對未來半年景氣看法仍偏向持平看待。2024年7月製造業營業氣候測驗點為99.00點,較上月修正後之99.06點下滑0.06點。

服務業方面,儘管適逢暑假旺季,然國旅人潮未明顯成長,加上颱風侵襲擾亂商場營運,連帶影響國內商家銷售表現,零售業與餐旅業對當月景氣表現看法呈現兩極,不過零售業對未來半年景氣表現看法仍維持樂觀。7月服務業營業氣候測驗點為99.10點,較上月修正後之99.09點微幅上揚0.01點,呈現連續5個月上揚態勢。

營建業方面,儘管公共工程和建設需求增加,但因水泥稅貨物稅減半政策結束、預拌混凝土價格上漲和缺工問題,令7月營造業景氣持平;且隨著下半年公共工程加速推進,預算創新高,景氣有望回暖。不過,7月主要仲介業者買賣交易較6月略顯下滑,主要是受到銀行端對於房貸業務趨於保守,且政府對「新青年安心成家房貸」違規的嚴查,也對短期交易者造成影響,以及美國總統大選和台股回檔等因素干擾,造成購屋人信心受到影響。

未來半年,受到央行是否祭出第七波選擇性信用管制、地緣政治變化和買賣雙方對於價格認知差距擴大等因素影響,使得市場對於未來房市景氣持謹慎態度。本次營建業2024年7月營業氣候測驗點為111.96點,較6月之112.99點下降1.03點,結束先前連續三個月上揚的趨勢。

台經院調查結果顯示,2024年7月製造業營業氣候測驗點續呈下滑,而服務業測驗點續呈上揚,然製造業與服務業測驗點變動幅度有限,故研判製造業與服務業對景氣看法與上月相比維持不變,營建業則終止連續3個月上揚態勢而轉為下滑。

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