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1坪貴11萬元!「桃園六大轉運站」房價出爐 這一站最兇4年直接爆漲1倍
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記者陳韋帆/台北報導

台灣房屋指出,桃園已啟動及規劃中六大轉運站,近4年房價通通走揚。(圖/台灣房屋提供)

▲台灣房屋指出,桃園已啟動及規劃中六大轉運站,近4年房價通通走揚。(圖/台灣房屋提供)

桃園六大轉運站房價統計出爐!根據台灣房屋統計資料,桃園市已啟動營運的「經國、長庚」,以及規劃中的「大湳、豐德、埔頂、民族」,近年新成屋、中古屋房價全面走揚,漲幅11~95%不等,其中又以「豐德」中古屋漲幅近1倍最驚人,短短4年1坪貴了11.6萬元!

根據台灣房屋統計,六大轉運站2022年周邊房價,相較2018年,依照漲幅排序如下:

新成屋部分,大湳1坪35.1萬、漲幅51%;長庚1坪漲幅38.7萬、34%;經國1坪35.9萬、漲幅33%;豐德1坪24.8萬、漲幅37%;埔頂1坪20萬、漲幅18%;民族1坪27.9萬、漲幅11%。

中古屋部分,豐德1坪2.39萬、漲幅95%;民族1坪18.6萬、漲幅37%;大湳1坪20.7萬、漲幅33%;長庚1坪漲幅32.5萬、20%;經國1坪30.7萬、無漲幅(4年前中古屋尚少);埔頂1坪18.1萬、無漲幅(4年前中古屋尚少)。

江怡慧表示,交通建設利多,會不斷強化不動產需求,帶動房價走揚。(圖/台灣房屋提供)

▲江怡慧表示,交通建設利多,會不斷強化不動產需求,帶動房價走揚。(圖/台灣房屋提供)

台灣房屋集團趨勢中心江怡慧表示,一個地區決定設置轉運站,象徵著當地人口有著大量交通需求,若充分利用轉運站的人流加持,結合當地基礎建設,商圈聚落便能發揮交通便利優勢,不斷吸引民眾移居,強化當地的不動產需求,使房價隨著剛性買盤成長水漲船高。

江怡慧說,經國重劃區內的經國轉運站已營運多年,與桃園指標豪宅聚落的藝文特區相距不遠,且是距離國道一號南崁交流道最近的重劃區,不僅往來桃園各地便利,北上至雙北,南下到新竹也相當方便,交通樞紐的地位,讓區段房市頗外地客源的青睞。

江怡慧說,其他像是在大溪埔頂重劃區由營區變身的埔頂轉運站,2018年區內新成屋成交單價17.2萬元,2022年已站上2字頭;預計將平鎮廣北停車場改為轉運站之用的平鎮民族轉運站,中古屋從2018年的13.7萬,成長至2022年的18.6萬;兩大預定站周邊房價與2018年相較,分別都有一至三成的漲幅,足以見得「交通為房價之母」。

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