國際中心／吳泊萱報導
▲全球非營利組織阿斯彭研究所針對租屋者財務狀況進行調查，發現租屋者與買房者資產差距高達40倍。（示意圖／Pixabay）
台灣房價高漲，到底租屋划算，還是買房保值，眾說紛紜。近期全球非營利組織「阿斯彭研究所金融安全計畫（Aspen FSP）」針對美國租屋者財務狀況發布調查結果，指出相對於買房者，租屋者更難累積財富。根據統計，租屋者的淨資產中位數約為1萬美元，買房者淨資產中位數為40萬美元，兩者相差40倍。
阿斯彭研究所指出，根據調查數據顯示，租屋者的淨資產中位數為1萬400美元（約台幣34萬元），但買房者的淨資產中位數為40萬美元（約台幣1309萬元），這代表租屋者擁有的財富連買房者的3%都不到。
阿斯彭研究所表示，即使租屋者的資產所有權及淨資產增加，也只有不到一半的租屋者擁有潛在升值的資產，但買房者的資產升值比例卻高達78%；且根據統計，這些房屋淨值中位數為20萬美元，只占買房者淨資產中位數的一半，顯見租屋者與買房者之間的貧富差距，不光是持有房產造成。
根據外媒《Marketplace》報導，喬治華盛頓大學商學院臨時院長凡妮莎·G·佩里（Vanessa G. Perry）指出， 收入較高者更容易成為買房者，但他們同時也更有可能進行其他類型的投資，近80%的買房者都有投資項目，但租屋者的投資比例卻不到一半。
佩里強調，「財富的累積一種連鎖反應，當人們擁有房屋淨值，並且有機會穩定住房支出時，將能為家庭提供更多獲得更多財富的機會」。
哈佛董事總經理克里斯·赫伯特（Chris Herbert）也建議，如果能在20至30歲出頭時購入房產，「隨著時間的推移，還清抵押貸款後，就能在人生中累積更多財富」。
