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優惠要沒了?國土署表態:新青安2026年7月截止後「不再補貼」
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記者李育道/台北報導

2023年財政部推出「青安貸款2.0」提高貸款額度、延長寬限期及貸款年限,同時祭利息補貼1.5碼,減輕房貸族壓力。(圖/資料照)

▲2023年財政部推出「青安貸款2.0」提高貸款額度、延長寬限期及貸款年限,同時祭利息補貼1.5碼,減輕房貸族壓力。(圖/資料照)

立法院內政委員會今(13日)邀請內政部部長率同所屬列席報告業務概況,並備質詢。國民黨立委牛煦庭質詢時指新青安政策讓房價升高,住宅基金這幾年經費負擔看起來不小,明年編列預算更暴增到45.96億元。對此,國土管理署表態,新青案政策的確執行到2026年,後面就不會再補貼。

2023年財政部推出「青安貸款2.0」,提高貸款額度、延長寬限期及貸款年限,同時祭利息補貼1.5碼,減輕房貸族壓力。原想幫助無殼青年,卻吸引投資客炒房,導致房價高居不下,也造成後續的銀行房貸滿水位、限貸令,以及919的「金龍海嘯」等效應。

牛煦庭質詢時指出,新青安政策看起來給年輕家庭、年輕人有購屋機會,但這幾年推下來副作用不小,包含交易量大增、吃掉房貸額度、七都房價全漲等問題,雖然新青安不是內政部主責,但內政部也要編列預算配合,請問財源來是哪裡?

該政策原想幫助無殼青年,卻吸引投資客炒房,導致房價高居不下,甚至出現銀行房貸滿水位等現象。(示意圖/資料照)

▲該政策原想幫助無殼青年,卻吸引投資客炒房,導致房價高居不下,甚至出現銀行房貸滿水位等現象。(示意圖/資料照)

內政部部長劉世芳則表示,新青安編列財源來自住宅基金。牛煦庭說,住宅補貼是要協助真正的弱勢,可是這幾年經費負擔看起來不小,今年已到了大約15.83億,明年編列預算暴增到45.96億元。劉世芳則回,財政部、中央銀行已經在想辦法壓制房價被炒高,內政部都會努力配合。

國土管理署署長吳欣修則是說明,這幾年新青安戶數有節節升高,有些寬限期的部分也到了,其實在明年也是經過財政部提供數據,依照規定編列。牛煦庭追問「新青安有無上限?」吳欣修表示,當時有跟財政部討論,新青安政策是以身分條件作為一個門檻,達標者通通都可申請,早期自購、修繕補貼都是一樣做法。

至於住宅基金明年編列45億元在新青安,後年經費是否再膨脹?吳欣修說明,新青案政策執行到2026年,後面就不會再補貼,後年預計支出要看財政部統計申貸戶寬限期屆期後,才會知道數字。他說,照目前所堅持的,新青安貸款到2026年7月就全部截止,後面不會再有增加。

專家解釋,新青安的利率補貼,主要由內政部住宅基金及公股行庫支應,目前僅內政部表態住宅基金補貼將於2026年期滿後落日,但公股行庫的減碼措施是否跟進仍未知。(示意圖/第一建經提供)

▲專家解釋,新青安的利率補貼,主要由內政部住宅基金及公股行庫支應,目前僅內政部表態住宅基金補貼將於2026年期滿後落日,但公股行庫的減碼措施是否跟進仍未知。(示意圖/第一建經提供)

對此,台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中解釋,新青安的利率補貼,主要由內政部住宅基金及公股行庫支應,其中住宅基金補貼1.5碼,公股行庫減收0.5碼,合計利率補貼共2碼,目前僅內政部表態住宅基金補貼將於2026年期滿後落日,但公股行庫的減碼措施是否跟進仍未知,若公股行庫的減碼措施持續,則新青安的利率條件依然較市面商業方案優惠。

然而新青安的利率補貼縮水,加上貸款期間僅限自住不能出租,對消費者而言,申辦的誘因將降低,若內政部的補貼告終後,官方沒有再推出其他加碼優惠,則新青安申辦件數恐明顯縮水。