財經中心／楊惟甯報導
證交所日前公布2023年上市櫃公司員工薪酬，不動產代銷龍頭「愛山林」，以平均552.6萬元狠狠輾壓科技業，贏過台積電、聯發科等大廠，也不免令人好奇，代銷真的那麼賺錢嗎？對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌說明，「景氣熱絡時，人人賺到換名車都只是基本款」，但他也提出當代銷的4大缺點，直言非人人都適合。
▲房市熱絡，代銷大賺。（圖／資料照）
何世昌在「何世昌的房產知識Buffet+」臉書粉絲團，以「代銷業真的躺著賺嗎？」為題發文指出，很多人都好奇當代銷真的那麼好賺嗎，而他給出的答案是：「肯定的！尤其在景氣熱絡的時候，一波下來人人賺到換名車，什麼BMW、Benz都只是基本款而已。」
但天底下沒有白吃的午餐，代銷賺飽飽的背後，卻有它辛苦的一面。
第一、收入不穩定
何世昌說，不管是代銷公司建置的銷售人員，或是臨時受僱的跑單，獎金是最大、最重要的收入來源。房市景氣好的時候笑得有多開心，房市景氣差的時候就會有多慘。
第二、工時超長
第一線銷售人員每天工時「只有8小時」算是極為幸運的，不少案場每日工時都是12小時起跳，忙碌時，半夜12點之後才下班的大有人在，甚至有的代銷還要等大老闆發話才敢下班。
第三、感情易生變
銷售人員因工時長，一天到頭有超過2/3的時間在工作，感情維持不易。且因同事幾乎都是帥哥、美女，若雙方感情基礎不夠穩定，很難經得起考驗。
第四、職業傷害
代銷人員的業績壓力大，內分泌失調等症狀很常見，還有呼吸道疾病更難防範，因為接待中心使用的板材含有高濃度甲醛，多數銷售人員在接待中心近完工時，就得進場準備，甲醛吸好吸滿，再難聞也只能逼自己適應。
何世昌說，因為現在房市大熱，許多人都想投入當代銷，但他認為並非人人都適合，首先除了要能接受上述提到的缺點，還得有極大的熱忱，並接受薪水不穩定的狀況，「如果有點天份又肯做，代銷業會很適合你，還會得到豐厚回報」，但謹記勿迷失其中，才能守成安穩退場。
