記者陳韋帆／台中報導
▲Ｌ先生欲承租包租代管社宅，業者告知查到他欠繳停車費，Ｌ先生因此將此事怒訴媒體。（示意圖／記者陳韋帆攝影）
包租代管社宅查個資惹議！台中一名L先生向媒體投訴，「我要承租包租社宅，結果對方竟查到我欠繳停車費，房東要求我一次性支付半年或一年租金才願意承租，但我未授權可查詢我資料，屬於侵犯個資。」
關於L先生指控，確實極具討論價值，我們首先要知道，目前政府社宅分兩種：
一、政府擁有產權，歸營建署或地方政府管轄的社宅，想要承租都有評分機制，關於有無欠繳停車費、稅金等，評分時就會查詢，邏輯上，決定參與社宅承租之人，同意被評分，也是已授權查詢。
二、包租代管，民間租賃業者承包，與民間房東簽約合作，媒合配對房客，合約則依據定型化契約為準，但未在合約中註明「同意授權資料調閱」作為評分使用。
▲各縣市停管處網站，幾乎都可透過輸入車號，查該車有無欠繳停車費用。（圖／翻攝自台中市停車管理處網站）
記者彙整相關部門及租賃公會說法如下，「租賃業者都會做相關查詢，但通常屬於公開資料，積欠停車費的資料，其實各縣市府網站，只要輸入車號就可以查到，屬於公開資料，應無違反個資之疑慮。」
崔媽媽基金會(非當事人)法務組組長曹筱筠則表示，「其實這樣的糾紛時有耳聞，但業者為維護房東權益或自保，會透過一些公開網站查詢，但對於租屋族而言，提供資料被作他用，難免造成心裡不舒服，進一步引發糾紛。」
住宅消保會創會理事長吳翃毅(非當事人)表示，「如果以L先生個案來說，確實有權利提告，畢竟租客並未授權資料可作他用，即使各縣市府停車費用欠繳，只要輸入車號就可得知，但前提也是需要L先生提供車牌，不過，是否能勝訴，就很難得知了。」
吳翃毅認為，「其實這件事要解決不難，包租代管雖然是委由民間辦理，但也是領台灣人納稅錢補助，所以只要在定型化契約加註『個資同意授權必要查詢』即可，畢竟房東與業者權益也需要受到保護，建議政府盡速修訂全新版本，避免糾紛。」
記者聯繫上此次發生糾紛的業者，業者表示，「目前正在了解詳情中，不過租賃業為保障房東、房客雙方權益，確實會對雙方進行一定了解，我司查詢管道都是合法公開網站，不會以不法方式進行，而目前該案已進入調解程序，不便多做說明。」
