記者戴玉翔／綜合報導
▲央行若升息將影響房市。（示意圖／記者陳韋帆攝影）
超級央行週到來，美國聯準會最新利率決策也即將出爐，屆時勢必牽動台灣央行升息腳步。目前台灣專家學者多估計，美國大幅升息4碼機率低，但至少會有3碼，而台灣應會升息半碼。而首當其衝的便是國內首購族，若以升息半碼來估算，貸款1000萬元，不論採20年還款或30年還款者，每年都將多付超過7000元的利息！
中央銀行22日將召開第3季理監事會議，以目前首購族房貸利率地板價1.685%來看，若是升息半碼，房貸利率地板價將升到1.81%，以貸款1000萬元、30年期、無寬限期且不考慮各項費用的情況來試算，房貸族總共要繳付利息274萬6382元，若升息半碼，總繳付利息為296萬6766元，平均一年多增7346元房貸。
選擇20年期房貸族，依利率水準1.685%的情況下，總繳利息原為178萬6374元，升息至1.81%後總繳利息也要192萬6384元，等於每年需多繳7000元貸款。
銀行主管指出，若央行本季仍將宣布升息半碼（0.125個百分點），屆時，國內首購族、二房與三房（含豪宅）在內的房貸利率將全數跟進調漲，若銀行完全反映央行升息的話，地板價分別調高至1.81%、2.1%和2.22%；換言之，這次升息之後，若非首購族，房貸利率應將突破2%大關。
