記者戴玉翔／綜合報導
▲謝金河表示，中國房企資不抵債的現象比1997、1998年台灣房地產倒閉風潮嚴重百倍。（圖／資料照）
中國房企近期危機不斷，繼恒大危機後，上海世茂集團日前也爆出跳票。對此，財信傳媒董事長謝金河表示，中國房企資不抵債的現象比1997、1998年台灣房地產倒閉風潮嚴重百倍，也比1990年日本泡沫經濟更可怕，如今中國遲遲不割掉這些長在身上的毒瘤，未來單是調整泡沫的日子，恐怕會十分漫長。
謝金河表示，作家范疇在專欄文章中分析，在美國奮力對抗通貨膨脹，不斷升息的此刻，中國人行則努力降息，加大銀根供應力道，6月新增貸款2.81兆人民幣，比去年同期的6867億人民幣高出近3倍，社會融資貸款新增5.17兆人民幣，也比去年同期增加1.45兆人民幣。美國拚命收錢，中國拚命放錢，正形成強烈對比。且范疇還把中國比成恒大，讓謝金河想到1997到1998年台灣房地產業者破產倒閉的風潮。
謝金河提到，1997年爆發亞洲金融風暴，他曾公開指出國揚、國產汽車與宏福建設會倒，國揚集團董事長侯西峰曾經打電話來罵他，不久他們都倒了，原因是股票價格變成一條直線，股價每天只有一個價格，原來股票全拿去質借，一旦下跌，必須補差價，在那段時間，所有槓桿太大的建設公司一一倒下。
▲中國恒大集團負債累累。（圖／翻攝自中國恒大集團官網）
謝金河說，現在這個情況正全面在中國上演，今年第一季要交財報，中國前60大房企最少有15家交不出財報，股票停牌迄今，這當中包括頂頂大名的恒大集團、世茂房地產、融創中國、佳兆業、中國奧園等。這些公司負債累累，像恒大表內債務1.96兆人民幣，高息美元債至少3000億美元，還有高利貸的恒大理財商品，金額不知道有多少？恒大的債務幾乎是天文數字，但恒大旗下3家公司在停牌前加起來1000億港元都不到，這已經是標準的殭屍企業，照理說，恒大老早就應該清盤宣布破產，但在中國特殊的社會體制下，這些企業都還活著，也就是股票停止交易，有的已形同壁紙，但這些公司都還活著，因為債務凍結，銀行暫時不逼債。
謝金河表示，為了怕房市下跌，中國現在有20個城市宣布凍跌令，也就是房地產不准跌，這是全球最特殊的市場經濟，仔細看中國前60大房企，普通都有負債龐大，市值很小的問題，例如在A股上市的綠地集團，負債1兆2450億人民幣，股票市值只有472億人民幣，在香港上市的碧桂園負債1兆7400億人民幣，股票市值只有961億港幣。
謝金河最後提到，這些中國房企資不抵債的現象比1997、1998年台灣房地產倒閉風潮嚴重百倍，也比1990年日本泡沫經濟更可怕，這些長在身上的毒瘤原本要儘快割除，但在中國，這個地雷不能爆，未來單是調整泡沫的日子，恐怕會十分漫長，這次河南村鎮銀行的存款戶抗爭，可能是一個顯著的訊號。
