不吃不喝來買房/台中房市燒南投 買房比桃園、高雄還要難
  • 分享給朋友:
  • A-
  • A
  • A+

記者陳韋帆/南投報導

2022年Q1,南投縣房價所得比8.94倍、房價指數186.12,雙雙創歷史新高。(圖/翻攝自Google Maps)

▲2022年Q1,南投縣房價所得比8.94倍、房價指數186.12,雙雙創歷史新高。(圖/翻攝自Google Maps)

根據內政部資料,2022年Q1,南投縣房價所得比為8.94倍,意味著,南投人,平均一家子必須不吃不喝9年,才能買得起房。對此,屋比房屋總經理葉國華表示,近年南投房價受到台中買盤外溢及建設話題牽動,房價確實飆漲了一波,但當地人收入結構尚未改變,也導致房價所得比攀升。

根據內政部資料,2021年Q4房價所得比,依照數字高低排序,台北市16.29倍;新北市以12.52倍居次;台中市10.88倍位居第三;宜蘭、彰化為第四、第五名,分別為 9.65倍、9.05倍,比六都中台南的9倍還高,讓台南直接落於第六名;南投縣此次還以8.94倍奪得第七名,比高雄、桃園等都會區還驚人,打破民眾鄉村比都市好成家的刻板印象。

房價所得比是以房價及家戶年所得比的中位數換算,換句話說,南投的房價所得比為8.94倍,就代表南投人每一家人,平均必須不吃不喝9年,才買得起一間房,當然,這是不現實的想法,畢竟人都還是要生活,但也凸顯高房價的壓力。

另,依據清華安富房價指數統計,今年3月南投縣的房價指數高達186.12,寫下歷史新高,與2020年同期的162.59相比漲幅達14.5%、超過一成,南投的房價漲勢可見一斑。

屋比房屋總經理葉國華。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲屋比房屋總經理葉國華。(圖/記者陳韋帆攝影)

葉國華表示,近年來在台中房價日益走高的情況下,台中周邊縣市的房市也快速升溫,南投縣與台中相鄰,往來交通便捷,因此除在地買盤外,還磁吸了不少台中的外溢買盤入住,房價也跟著水漲船高。

葉國華指出,在建設題材的加持下,南投房市也極具未來發展性,南投不僅坐擁「南投旺來產業園區」、「草屯手工藝智慧產業園區」兩大重點開發案,未來還有台中捷運藍線延伸至草屯、南投,以及中興大學遷校中興新村的討論與規劃,伴隨利多題材的發酵與重點建設的興建,南投的房市交易量能有望繼續攀高,值得購屋民眾留意。

對於南投縣的買房建議,葉國華表示,目前南屯的房市以草屯鎮最熱絡,草屯房價普遍落在1~2字頭,總價1000萬上下就有機會入手透天厝,與台中的高房價相比很有競爭力。

他認為,草屯有國道三號、國道六號、台14線、台3線、台76線等多條交通線路環繞,約20分鐘車程就可以到達台中南區,憑藉得天獨厚的地理位置與高CP值的房價,草屯房市的支撐力度相當強勁。

葉國華說,未來如果台中捷運延伸進展順利,再搭配「草屯手工藝智慧園區」的產業建設,有望吸引更多外來人口入住,進而帶動區域房市熱度的升溫。不過他也提醒,近期央行升息、政府打炒房齊發,消費者購屋前,應多謹慎做好財務規劃,避免受到衝擊,來不及應變。

相關新聞

不吃不喝來買房/被低估買房時間 專家揭密官方數字!

不吃不喝來買房/葉國華:台北單身族要32年才買得起房!

不吃不喝來買房/房價比薪水漲速快一倍 新北人買房難啊!

不吃不喝來買房/房價狂飆2成!台中一家人11年才能買房

不吃不喝來買房/雪隧開通、高鐵風起!宜蘭一家人要存十年

不吃不喝來買房/彰化隱性富豪太多?房價所得比壓桃園一籌

不吃不喝來買房/房價瘋漲2年!台南全家人存9年才能買房

不吃不喝來買房/台中房市燒南投 買房比桃園、高雄還要難

★ 三立新聞網提醒您:

內容僅供參考,投資人於決策時應審慎評估風險,並就投資結果自行負責。

讀者留言