記者陳韋帆／綜合報導
配合五倍券的振興政策，台中市、台南市、彰化縣、嘉義縣紛紛加碼「抽房子」活動，盼藉此激勵民間消費力道。不過，專家就提醒了，雖然大家都希望成為抽中房子的幸運兒，但若真的中獎，還需留意隨之而來的「隱形成本」。
▲五倍券倘若抽中房子，必須先繳納10%的稅金。（示意圖／記者陳韋帆攝影）
財政部表示，房屋價值超過2,000元，依照本國稅制，係屬所得稅法第14條第1項第8類之競技、競賽及機會中獎之獎金或給與，若是本國籍人士中獎，所得稅率是10%，若是外國人，稅率則是20%。也就是說縣市政府把房子當作獎品抽，倘若國內人士獲得，換成等值現金扣稅，假設是抽到千萬房子，就必須繳交100萬現金。
倘若未來房屋移轉，則有其他相關稅率必須繳交，假設抽到台南市的830萬房子，想要立即透過轉售取得現金，依現行房地合一稅率，取得第一年轉售，須課獲利45%稅金，列舉成本即為830萬，假設以1000萬售出，那就是(1000萬－830萬)*45%=76.5萬。
另外，彰化縣的做法，當下可讓中獎者選擇是否折現，倘若折現，則僅要負擔10%中獎稅率，即可免除移轉買賣產生的稅率困擾。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，中了房子固然開心，但別忘記必須先準備好現金，倘若手頭沒有現金，先向親朋好友借貸，待房屋入手後，再以房貸方式還款也是一種不錯的選擇。
不過，央行近期實施的「打炒房」政策，中獎人若想以抽中的房屋申辦貸款，仍須留意名下是否有其他房貸尚未繳清。
根據央行政策，中獎人若想以抽中的房屋後，想申辦貸款，還須注意名下是否有其他正在付貸款的房屋，陳定中提醒，如果有的話，現下央行打炒房新政，第2戶的房貸將無寬限期，且特定區域中，自9/24日起，房貸利率不得低於1.72%利率。
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