獨家/全台老屋450萬戶 葉國華:危老「加速」不夠快!
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記者陳韋帆/台北報導

全台住宅老化問題日趨嚴重,根據內政部資料,目前全台逾30年老屋已近450萬戶,其中比例又以台北市71.4%全台最高,數量新北市77.7萬全台最多。屋比房屋總經理葉國華接受《三立新聞網》專訪指出,以目前的屋齡老化速度來看,都更、危老重建速度遠遠不足。

▲全台30年以上老屋10年增加了187萬宅,目前已近450萬戶。(圖/記者陳韋帆攝影)

根據內政部最新資料,全台平均屋齡近10年增加7.12年,屋齡超過30年以上的老屋近450萬戶、佔比總住宅數量逾5成;另,統計數據指出,近10年屋齡超過30年攀升187萬宅,較10年前大增7成以上。

屋比房屋總經理葉國華表示,以目前的狀況來看,若排除新增供給不計,預估未來10年老屋占住宅存量將超過7成。

▲葉國華指出,若發生206大地震發生在台北,後果恐不堪設想。(圖/資料照)

他指出,很多老屋是在921地震前所蓋的房屋,多有耐震強度嚴重不足的問題,一旦發生大地震,傷亡狀況將相當嚴重。目前台灣推動老屋都更已到刻不容緩的地步,不過,台灣歷年都更件數到今年8/31日止,卻僅有951件,都更推動效率相當緩慢。

葉國華認為,以2016年台南大地震所造成的人員傷亡來說,北市府就曾估算,光是台北若發生一樣地震,將會倒4000棟房子、死6萬人,對於地震頻繁的台灣來說,目前在人口密集的都會區,老屋都更推動速度實有加速的必要。

▲政府近年積極推動危老,加速重建進度。(圖/記者陳韋帆攝影)

其實政府也並非毫無作為,在推動都更整合難度較高的前提下,為解決都更困境,政府在2017年5月10日公布實施「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,改推速度較快的「危老重建」。

因「危老條例」申請條件門檻相對「都更條例」來得低,不僅無「都更條例」1,000平方公尺的最小面積限制,而且又無須經過都市更新審議委員會長時間的審查,因此重建時程可加快不少。

▲葉國華認為,危老「加速」重建進度不夠快,政府應持續加強政策。(圖/記者陳韋帆攝影)

葉國華說,雖然「危老」推動成效明顯加速,但截至今年8月底,也僅審核通過1700件,顯見想藉此解決台灣房屋老化的問題,依然不足,未來還是需要政府提出更好的對策。

他建議,政府在各項獎勵、政策宣導等各方面都應持續加強,讓全民更加了解都更後的包含資產增值、居住安全提升等各種效益,進而讓老屋屋主們主動加入都更行列,不然台灣屋齡持續老化的狀況,恐怕將面臨無解的窘境。

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